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  “신생아 특례대출, 아직도 쓸만할까?” 출산 후 내 집 마련을 고민 중이신가요? 금리 1%대부터 시작되는 신생아 특례대출, 요즘도 매력적인지 찬찬히 짚어봤어요.😉 요즘 부쩍 주변에서 이런 얘기 많이 들려요. “출산하면 주택 대출 좀 유리하다던데, 그거 아직도 되려나?” 저도 궁금해서 자세히 알아봤는데요, 아직도 쓸만하더라고요! 특히 신생아 특례대출은 조건만 맞는다면 이자 부담을 확 줄일 수 있어서 눈여겨볼 만했어요. 👶 신생아 특례대출 조건은? 📌 이 대출은 최근 2년 이내 출산이나 입양한 가구 가 이용할 수 있어요. 무주택자나 1주택자도 가능하고요. 보통 디딤돌 대출 형태로 많이들 이용합니다. 소득 조건: 부부합산 연 1.3억 원 이하 (맞벌이면 2억 원까지 가능) 자산 기준: 4.88억 원 이하 (2025년 기준) 주택 가격: 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 💡 알아두세요! 신규 주택 구입 시에는 등기 후 3개월 이내 신청이 원칙이에요. 대환대출은 기간 제한 없이 신청할 수 있답니다. 대출 한도와 금리 구조는? 💰 현재 최대 한도는 4억 원 이에요. 기존에는 5억 원까지 가능했지만, 6.27 부동산 대책 이후 조정되었죠. LTV: 최대 70% (수도권 외 생애 최초는 80%) DTI 60% 이내, DSR 미적용 금리: 연 1.2%~4.5% (기본 고정) 중도상환 수수료: 3년 이내 1.2% 한도 (단, 올해 내 상환은 면제) 우대금리 받으려면? 🎁 특례 금리는 최초 5년간 고정금리 로 적용되고, 이후 소득 기준에 따라 조정돼요. 특히 우대 조건을 챙기면 이자 부담이 더 줄어들 수 있어요. 우대항목 우대폭 ...

정부가 저출산 문제 해결과 주거 안정을 위해 신생아 특례대출 제도를 도입했습니다. 기존 디딤돌대출에 비해 더 낮은 금리와 완화된 조건으로 젊은 세대에게 희소식이 되고 있죠. 그럼, 누가 어떻게 신청할 수 있을까요? 신청 조건은 까다롭지 않을까? 기본적으로 2023년 이후 자녀를 출산한 무주택 가구 여야 하며, 소득과 자산 조건도 있습니다. 신생아 특례대출 신청 바로가기 - 부부 합산 연소득: 1.3억 원 이하 - 맞벌이 가구: 2억 원 이하 가능 - 순자산가액: 4.88억 원 이하 이 요건을 충족하면 대출 신청이 가능합니다. 대출 금리와 한도는 얼마나 유리할까? 신생아 특례대출의 가장 큰 장점은 낮은 금리 입니다. 금리는 1.8%~4.5% 수준으로, 일반 은행 대출보다 훨씬 저렴하며, 디딤돌대출보다도 최대 1.05% 낮습니다. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 거치 1년 또는 비거치 선택이 가능합니다. 최대 한도는 5억 원 이며, LTV는 70% , 생애최초 구입자는 80% DTI는 60% 이내로 제한됩니다. 기존 주담보 대환도 가능할까? 조건만 맞는다면 기존의 주택담보대출을 신생아 특례대출로 대환하는 것도 가능합니다. - 대출 용도가 구입자금인 기존 주담보여야 하며, - 잔액 범위 내에서만 대환 신청 가능 - 필요한 서류: 금융거래확인서, 등기사항전부증명서 특히, 대출 시기 제한이 없어 언제든 신청 가능 하다는 것도 장점입니다. 꼭 알아야 할 주의사항은? 이 상품은 기금대출 로 운영되기 때문에 예산이 소진되면 조기 마감 될 수 있습니다. 따라서 조건에 부합한다면 서둘러 신청 하는 것이 좋습니다. 또한, 금리는 개인 신용등급과 소득 수준, 상환 기간 에 따라 차등 적용되니 홈페이지 시뮬레이터나 상담을 통해 자신에게 맞는 조건을 미리 파악하는 것이 필요합니다. 신생아 특례대출 신청 바로가기 ...