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2025년 재산세 완벽 가이드: 부과 기준부터 감면 혜택까지

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📋 목차 재산세 부과 기준 재산세 납부 기간 세율 및 산정 방식 감면 혜택 정리 공시가격 조회와 활용 FAQ 재산세 부과 기준 재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기까지 모두 포함되며, 계약만으로는 효력이 없고 반드시 등기 이전 이 완료되어야 합니다. 즉, 5월 31일까지 등기를 마쳐야 납세 의무에서 벗어날 수 있습니다. 재산세 납부 기간 1기분: 7월 16일 ~ 7월 31일 (주택 절반, 건축물, 선박, 항공기) 2기분: 9월 16일 ~ 9월 30일 (주택 나머지 절반, 토지) 주택분 재산세가 20만 원 이하라면 7월에 전액 일시 납부하게 됩니다. 세율 및 산정 방식 과세표준은 공시가격에 공정시장가액비율(2025년 기준 주택 60%)을 곱해 산정됩니다. 이후 누진세율을 적용하는데, 구간별 세율은 다음과 같습니다: 6천만 원 이하: 0.1% 6천만 원 초과 ~ 1억 5천만 원: 0.15% 1억 5천만 원 초과 ~ 3억 원: 0.25% 3억 원 초과: 0.4% 또한, 세부담 상한제가 있어 전년도 세액 대비 과도한 증가를 막습니다. 1세대 1주택자는 더 낮은 상한이 적용됩니다. 감면 혜택 정리 1세대 1주택자: 공시가격 9억 원 이하 자동 감면 고령자 감면: 만 60세 이상 10~30%, 만 70세 이상 최대 50% 감면 장기보유자: 5년 이상 20%, 15년 이상 최대 50% 감면 기타: 기초생활수급자, 국가유공자, 장애인, 재해 피해자 등 일부 면제 가능 ...

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